房屋交付后未实际入住，是否需全数支付？

房屋交付后未入住也需支付物业费。依据《民法典》规定，业主应按约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒绝。长期不支付，物业有权催告、诉讼或申请仲裁，影响个人信用。
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未入住也需交物业费。操作如下：1.确认物业是否提供服务，若提供则必须支付；2.如对费用有疑问，可与物业协商或请专业机构评估；3.长期不支付，将面临法律追缴，影响信用，建议按时支付，保留支付凭证。
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房屋交付后未入住，物业费处理方式是支付。因物业服务已提供，需按约支付。选择不支付将面临法律催告、诉讼风险，建议按时缴纳，避免不必要的麻烦。