租户不交房租能停水电吗

不能直接停水电。从法律角度看，房东与租户之间是租赁关系，停水电属于对租户生活必需品的非法限制，可能构成侵权。若因此导致租户损失或生活困难，房东需承担赔偿责任。若租户长时间拖欠房租且沟通无果，表明问题比较严重，应及时寻求法律途径解决。
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具体操作如下：1. 发送书面催租通知，保留送达证据，如快递单、邮件回执等，确保租户知晓。2. 协商解除合同时，应签订书面协议，明确租金结算、押金退还、房屋交接等事宜。3. 提起诉讼或仲裁前，收集租赁合同、租金支付记录、催租通知等证据，确保诉讼或仲裁请求有据可依。如法院判决租户支付租金，租户仍不履行，可申请强制执行。在整个过程中，应保持冷静，避免采取过激行为，以免触犯法律。
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法律角度的常见处理方式包括：1. 发送催租通知，明确租金支付期限及后果；2. 协商解除租赁合同，要求租户搬离；3. 提起诉讼或仲裁，请求法院判决租户支付租金及违约金。选择时应考虑效率、成本及双方关系，如租户有诚意沟通，可先尝试协商；若租户失联或拒绝沟通，则考虑法律途径。